保证人的房产可不可以被执行
- 律师解析
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1.保证人房产可被执行。
当债务人不还钱或出现约定情况，保证人要担责，若不履行，债权人能走法律程序执行其财产。
2.一般保证中，债权人要先执行债务人财产，仍不能偿债才能执行保证人房产。
3.连带责任保证里，债权人可要求债务人或保证人担责，能直接申请执行保证人房产。
4.执行要按法定程序，先经法院判决，再通过拍卖、变卖等实现。
案情回顾:
小胡向小丽借款，小静为该债务提供担保。债务到期后，小胡未履行还款义务。对于小静的房产是否能直接被执行，小丽与小静产生争议。若小静提供的是一般保证，小丽认为应直接执行小静房产偿债；小静则认为小丽需先对小胡财产强制执行，仍不能清偿时才能执行自己的房产。若小静提供的是连带责任保证，小丽主张可直接申请执行小静房产，小静对此存在异议。
案情分析:
1、在一般保证的情况下，依据相关法律规定，债权人需先对债务人财产强制执行，仍不能清偿债务时才可执行保证人房产。所以小丽直接要求执行小静房产的主张不符合法律规定。
2、在连带责任保证中，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，可直接申请执行保证人房产。因此小丽在连带责任保证情形下的主张有法律依据。
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