工程建设是否需要缴纳保证金
- 律师解析
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1.工程建设保证金缴纳按情况来，国家清理后保留四类：
投标、履约、工程质量和农民工工资保证金。
2.投标保证金在参与投标时交，防投标人撤销投标等，金额不超招标估算价2%。
3.履约保证金中标后交，确保履行合同，金额不超中标合同额10%。
4.工程质量保证金从工程款预留，督促修复工程缺陷，比例不超结算总额3%。
5.农民工工资保证金由总包存储，支付被拖欠工资。
6.除法定四类，严禁新设保证金项目。
案情回顾:
小朱所在的建筑公司参与一项工程投标，招标方要求缴纳投标保证金，小朱公司按规定缴纳了不超过招标项目估算价2%的金额并顺利中标。中标后，招标方又要求缴纳履约保证金，小朱公司也按不超过中标合同金额10%缴纳。工程完工结算时，发包方要预留工程质量保证金，但比例超过了工程价款结算总额的3%，小朱公司认为不合理拒绝，双方产生争议。同时，施工总承包单位小李公司也按规定存储了农民工工资保证金。
案情分析:
1、根据相关规定，投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金是工程建设领域法定保留的保证金。小朱公司按规定缴纳投标和履约保证金符合要求。
2、发包方预留工程质量保证金比例不得高于工程价款结算总额的3%，其超过该比例的要求不合法，小朱公司拒绝合理。施工总承包单位小李公司存储农民工工资保证金也是履行法定义务。
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