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#抵押担保 最新修订 | 2026-03-14
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1.债务无担保物权时,各债权人均可要求清偿,执行中按比例分配。
2.部分债务有担保物权,如抵押、质押,享有该权利的债权人可就担保财产优先受偿。
3.存在多个轮候查封、冻结财产,首封法院执行时先保障首封债权人权益。
4.债务人破产,按顺序清偿,先付破产费用和共益债务,再依次偿还职工债权、社保费和税款、普通债权。

案情回顾:

小朱是债务人,对小李、小胡、小丽均负有债务。其中,小李对小朱的一处房产享有抵押权。小朱的财产被多个债权人申请查封冻结,小静为首封债权人。后来小朱因资不抵债进入破产程序。各债权人就债权清偿顺序产生争议,都希望自己的债权能优先得到清偿。

案情分析:

1、由于小李对小朱的房产享有抵押权,根据法律规定,小李就该房产拍卖、变卖所得价款优先于其他无担保债权人获得清偿。
2、在多个轮候查封、冻结财产的情况下,首封法院执行时,会先保障首封债权人小静的权益。
3、小朱进入破产程序后,需按破产清偿顺序,先偿还破产费用和共益债务,再依次偿还职工债权、社保费和税款、普通债权。对于无担保的小胡、小丽的普通债权,只能在前面的债权清偿后,按比例受偿。
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