开发商工程款拖欠怎么办
- 律师解析
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1.先和开发商协商，确定付款方式、时间和金额，达成还款协议，同时保留聊天记录、会议纪要等证据。
2.协商不成发催款函，书面催款并告知违约后果。
3.找第三方调解机构调解。
4.调解无果向法院起诉，起诉前收集合同、施工记录等证据。
5.情况紧急可申请财产保全。
6.胜诉后开发商不履行判决，可申请强制执行其财产。
案情回顾:
小朱所在的建筑公司为小丽的房地产开发项目进行施工。项目完工后，小丽的公司却拖欠小朱公司工程款。小朱先与小丽协商，希望明确付款方式、时间和金额，小丽虽答应但未履行。小朱发催款函催要，仍无效果。之后第三方调解机构介入调解也失败，双方争议焦点在于工程款支付问题，小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、小朱与小丽协商工程款支付，这是解决纠纷的常见方式，且小朱保留相关书面证据，符合维权的合理做法。
2、协商无果后发催款函，以书面形式告知违约后果，进一步明确了双方权利义务。
3、第三方调解机构介入调解失败后，小朱可向法院起诉。起诉前收集合同、施工记录等证据能支撑诉求，若情况紧急还可申请财产保全，防止开发商转移财产。胜诉后若小丽不履行判决，小朱可申请强制执行其财产。
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