离婚后夫妻名下按揭房的债务是否承担
- 律师解析
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1.若按揭房为夫妻共同财产，且有协议约定房产归属与债务承担，按约定执行，但不影响债权人主张债权。
2.若未约定，共同债务双方共担；房产归一方时，得房者承担后续债务，补偿另一方婚后还贷及增值。
3.一方婚前买房，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方还贷及增值。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚内购买了一套按揭房。后来两人决定离婚，对于该按揭房债务承担产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买，婚后虽共同还贷，但离婚后房子应归自己，剩余贷款自己承担，无需给小丽补偿。小丽则觉得婚后共同还贷及增值部分自己应有份，小朱应给予补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，尚未归还贷款为登记方个人债务。此案例中房子是小朱婚前购买，所以剩余贷款应由小朱承担。
2、对于共同还贷支付款项及对应增值部分，登记方应给予另一方补偿。因此小朱需要就婚后共同还贷及相应增值部分对小丽进行补偿。
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