约定放弃工程优先权有没有效力
- 律师解析
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1.约定放弃工程优先权通常有效，但要满足条件。
承包人可自愿放弃建设工程价款优先受偿权，只要约定是真实意思，不违法违规、不违背公序良俗，无欺诈胁迫，约定就有效。
2.若放弃行为损害建筑工人利益，法院一般认定约定无效。
工程价款含工人工资，保障工人权益很重要。
3.判断约定是否有效需综合考量，关键看是否自愿且不损害他人权益。
案情回顾:
小朱所在的建筑公司承包了小胡的工程项目，工程完工后，小胡要求小朱的公司签订一份放弃工程优先权的协议。小朱公司考虑到后续合作，签订了该协议。协议签订一段时间后，小朱公司因资金紧张，需要通过行使工程优先权来受偿工程款，而且发现支付建筑工人工资也出现困难。小朱公司认为该放弃协议无效，与小胡就协议效力产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，若当事人真实自愿地做出放弃工程优先权的约定，内容合法且不违背公序良俗，此约定应有效。本案中，小朱公司起初签协议有一定自愿因素。
2、然而，若放弃行为损害了建筑工人利益，法院通常会认定约定无效。小朱公司出现资金紧张情况，支付建筑工人工资困难，说明该放弃协议损害了建筑工人利益，所以该放弃工程优先权的约定很可能会被法院认定为无效。
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