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工期顺延的情况下履约保证金怎么算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-03-22
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陈功律师
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律师解析
1.工期顺延不一定影响履约保证金计算,退还时间和方式按合同约定。
若完工且验收合格后退还,工期顺延但条件不变,退还时间顺延,金额通常不变。
2.若发包人原因致工期顺延,如未按时提供施工条件,承包人可要求发包人担责,可协商调整保证金退还时间或金额。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因,按合同分担风险,一般金额不变,退还时间顺延。
案情回顾:

小朱承建小丽发包的工程项目,合同约定履约保证金在工程完工且验收合格后退还。施工中因小丽未按时提供施工条件,工期顺延。小朱要求小丽考虑此情况调整履约保证金退还时间和金额,小丽则认为应按原合同执行,退还时间顺延但金额不变,双方产生争议。

案情分析:

1、履约保证金退还时间和方式通常依合同约定,本案中虽工期顺延,但原合同约定完工且验收合格后退还,若此条件未改变,原则上保证金退还时间应顺延、金额不变。
2、由于工期顺延是小丽原因导致,小朱作为承包人可要求小丽承担增加的费用和延误的工期,也有权与小丽协商对履约保证金退还时间或金额进行调整。最终如何确定,需双方协商解决。
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