法院执行不动产证书作废办理方式是什么
- 律师解析
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法律分析：
(1）法院执行使不动产证书作废，第一步是作出生效法律文书，如判决、裁定，明确不动产权属变更等执行内容，这是执行的依据。
(2）接着法院向不动产登记机构送达协助执行通知书等法律文书，要求其协助执行。
(3）不动产登记机构收到通知后，按法院要求处理原不动产证书，在登记簿记载并公告作废。
(4）最后根据新产权归属办理新的不动产登记，颁发新证书，整个过程遵循法定程序，保障当事人合法权益。
提醒：
当事人遇到此类情况应积极配合法院和登记机构工作，若对执行有异议可咨询专业法律意见维护自身权益。
案情回顾:
小朱与小胡因一处房产产生纠纷诉至法院。法院审理后作出生效判决，明确该房产的权属由小朱变更为小胡。随后，法院向不动产登记机构送达协助执行通知书，要求协助执行房产权属变更事项。小朱认为自己才是房产真正所有人，不认可法院判决，对不动产登记机构后续处理原不动产证书的行为表示不满。
案情分析:
1、法院作出的生效判决是具有法律效力的，明确了不动产的权属变更，这是执行的依据。不动产登记机构依据法院送达的协助执行通知书进行相关操作是符合法定程序的。
2、小朱若对法院判决有异议，应通过合法的上诉或再审等途径解决，而不能阻碍不动产登记机构依法执行法院的协助执行要求，整个执行过程是为保障相关当事人合法权益及不动产登记的准确性和权威性。
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