抵押期间可以做析产吗
- 律师解析
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抵押期间想析产，是可以的，但有不少限制和条件得注意。
按照《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人能转让抵押财产，要是当事人另有约定，就按约定来。析产其实就是对财产进行分割和转让，抵押财产析产，就是重新划分抵押财产的权属。
要是抵押合同没禁止析产，抵押人就能进行析产。不过在析产时，抵押人得及时通知抵押权人。因为析产可能影响抵押权人的权益，像财产分割后抵押物价值可能变化，或者影响抵押权实现。要是析产损害了抵押权人的利益，抵押权人有权要求抵押人提供相应担保；抵押人不提供，就不能析产。
析产完成后，新的财产共有人要接着承担原抵押合同的义务，抵押权不受析产影响。也就是说，就算财产分割了，抵押权人仍能就抵押财产优先受偿。
所以，抵押期间析产没问题，但得遵守法律规定和合同约定，保障好抵押权人的合法权益。要是还有疑问，建议咨询专业人士。
案情回顾:
小朱将名下一套房产抵押给小许用于借款。之后小朱与其妹妹小丽打算对该抵押房产进行析产分割。小许得知后表示反对，认为析产可能影响自己的抵押权。而小朱认为抵押合同中并未禁止析产，自己有权进行。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，若合同无禁止析产约定，抵押人可进行析产。本案中抵押合同未禁止析产，小朱理论上有析产权。
2、但析产时抵押人应及时通知抵押权人。若析产损害抵押权人权益，抵押权人有权要求抵押人提供相应担保，抵押人不提供则不得析产。小朱析产可能使抵押物价值变化等影响小许权益，小许有权提出合理要求。
3、析产完成后，新的财产共有人需继续承担原抵押合同义务，抵押权不受析产影响，即小许仍可就抵押房产优先受偿。
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