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个人申请破产后唯一住房能不能保留

#破产清算 最新修订 | 2026-05-31
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张敏律师
张敏律师在线
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律师解析
1.我国个人破产制度仅在深圳等部分地区试点。
2.深圳规定,个人破产后唯一住房是否保留要综合判断。
3.若住房为债务人及家属维持基本生活必需,法院为保障生存权,可能允许合理保留。
4.若住房面积大、价值高,超出基本生活所需,法院可能处置,如换小房,变现偿债。
5.能否保留唯一住房,取决于是否属必要保障,结合债务人情况和法院裁判。

案情回顾:

小朱因生意失败欠下巨额债务,向法院申请个人破产。小朱名下有一套唯一住房,债权人小李认为该住房面积大、价值高,应进行处置以清偿债务。而小朱则称此住房是维持自己和所扶养家属基本生活所必需,请求法院保留。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据深圳相关规定,个人申请破产后唯一住房是否保留需综合判断。判断关键在于该住房是否属于必要生活保障范畴。
2、若该住房是维持债务人及其所扶养家属基本生活所必需,法院可能基于保障生存权考虑,在合理范围内允许保留。若住房面积过大、价值过高,超出基本生活所需,法院可能会对其处置,如将大房子换成小房子,变现剩余价值用于清偿债务。最终结果需结合小朱具体情况和法院裁判。
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