起诉离婚阶段，抵押房产要怎样分割
- 律师解析
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1.起诉离婚分割抵押房产，先看夫妻能否协商，能达成协议就按协议处理。
2.协商不成，法院按规则判。房产登记在一方名下，一般归该方，剩余贷款是其个人债务，该方要补偿另一方，补偿按婚后还贷及增值算。
3.房产登记在双方名下，认定为共同财产，法院结合贡献、过错等分割，得房方还贷并补偿对方。
4.抵押债务，共同债务双方共担，个人债务个人承担。
案情回顾:
小朱和小丽在起诉离婚阶段就一套抵押房产的分割产生争议。该房产登记在小朱名下，小丽认为应作为夫妻共同财产平均分割，小朱则觉得登记在自己名下应归自己所有。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、由于该房产登记在小朱名下，依据法律规定，法院一般会判归小朱所有，剩余贷款作为小朱的个人债务。
2、小朱需要对小丽进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分确定。
3、对于抵押债务，需判断是夫妻共同债务还是小朱个人债务，若是共同债务双方共同承担，若是个人债务则由小朱承担。
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