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撤销抵押权纠纷要用什么方式解决

#抵押担保 最新修订 | 2026-06-05
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1.协商:抵押人与抵押权人就撤销抵押权沟通,达成一致后按约定办撤销手续。
2.调解:请求有关机构或人民调解委员会等第三方介入,促成双方化解纠纷确定撤销事项。
3.仲裁:合同有仲裁条款,可将纠纷提交仲裁机构,由其作出有效裁决。
4.诉讼:抵押人可起诉,提供主债权消灭等法定情形证据,由法院裁判。

案情回顾:

小朱为向小胡借款,将自己的房产抵押给小胡并办理了抵押登记。借款还清后,小朱要求小胡撤销抵押权,但小胡以各种理由拖延。双方就撤销抵押权一事产生争议,无法自行协商解决。

案情分析:

1、双方就撤销抵押权无法协商一致的情况下,小朱可请求有关机构或者人民调解委员会等第三方介入调解,促成双方化解纠纷确定撤销事项。
2、若双方在借款合同中约定了仲裁条款,小朱可依约将该纠纷提交仲裁机构,由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。
3、小朱也可向法院起诉,请求法院判决撤销抵押权。在此过程中,小朱需提供证据证明主债权已消灭等撤销抵押权的法定情形,由法院依法裁判。
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