离婚时债务各负，房贷究竟怎么算
- 律师解析
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1.离婚约定债务各负，房贷处理分情况。若房产属夫妻共同财产，房贷是共同债务，约定仅对夫妻有效，不能对抗债权人，银行可要求双方共还。
2.若房产登记在一方名下且为个人财产，房贷一般是个人债务，由其自还。
3.房产归一方但另一方参与还贷，拥有方应补偿。补偿按共同还贷及增值部分算。
4.还房贷应按约定履行，有争议先协商，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，离婚时双方约定债务各负。二人有一套房产，对于房贷偿还产生争议。小朱认为若房产是夫妻共同财产，即便有债务各负约定，银行也可能要求两人共同偿还；小丽则觉得既然约定债务各负，就应各自承担。此外，若房产登记在小朱名下且被认定为其个人财产，小丽曾参与还贷，她要求小朱给予相应补偿，小朱对补偿数额有异议。
案情分析:
1、若该房产为夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务，离婚时债务各负的约定仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人，银行有权要求夫妻双方共同偿还房贷。
2、若房产登记在一方名下且被认定为该方个人财产，房贷通常为其个人债务，由其自行偿还。若另一方参与了还贷，拥有房产一方应给予另一方相应补偿，补偿数额根据共同还贷部分及对应增值部分计算。双方应按约定履行各自义务，若有争议可先协商，协商不成可通过诉讼解决。
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