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当建筑工程终止合同赔偿应怎么做

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-06-18
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鹿静律师
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律师解析
1.先看合同约定,若有终止合同的赔偿条款,像明确了违约金数额或计算方式,违约方就得按此支付赔偿。
2.合同无约定时,按法律规定,违约方要赔对方因合同终止的损失,包括已投入材料、人工等直接损失,以及有证据证明的可得利益损失。
3.双方先协商赔偿,达成一致就签协议。协商不成,受损方收集合同、施工记录等证据,可起诉或申请仲裁要求赔偿。

案情回顾:

小朱与小李签订建筑工程合同,施工过程中小李因自身原因要终止合同。合同里未明确终止合同的赔偿条款,双方就赔偿问题产生争议。小朱认为小李应赔偿已投入的材料和人工费用等直接损失,以及工程完工后可获得的利润等可得利益损失;小李则觉得只应赔偿部分直接损失。双方协商无果,小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、因合同中对终止合同赔偿无约定,需依据法律规定处理。违约方小李应赔偿小朱因合同终止遭受的损失,包括已投入的材料、人工等直接损失和有证据证明的可得利益损失。
2、小朱可收集合同、施工记录、费用凭证等相关证据,向法院起诉或依仲裁条款申请仲裁,要求小李承担赔偿责任。
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