没产证房子拆迁，补偿确定给何人
- 律师解析
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没产证的房子遇到拆迁，补偿归谁是很多人关心的问题。其实，这得分情况来看。
要是房子因为历史遗留问题没产证，像在产权登记制度不完善时建的，通常会被认定为合法建筑，补偿就会给实际建造者或使用者。毕竟他们建房子符合当时规定，对房子有合法权益。
但如果房子是违法建筑，按法律一般不给补偿。不过有些地方对轻微违法建筑，可能会适当补偿或另作处理，补偿归属得看当地政策。
要是房子有产权争议，多人都争补偿款，这笔钱会先提存，等争议解决，按生效法律文书确定的权利人给补偿。
还有，房子合法交易但没办过户，实际居住使用人能主张补偿，但得拿出交易凭证等证据证明自己的权利。
所以，没产证房子拆迁补偿归谁，得综合房屋来源、建造合法性、有无产权争议等因素。拆迁时，大家要提供相关证据，证明自己对房子的权益，这样才能争取到应得的补偿。
案情回顾:
小朱居住的房屋没有产证，面临拆迁。小胡称该房屋是自己建造的，要求获得拆迁补偿。小朱则认为自己一直在此居住，应得到补偿。经了解，此房是在产权登记制度不完善时建成，属于历史遗留无证房。同时，小许也拿出房屋交易凭证，称自己才是房屋实际购买人。三人对拆迁补偿归属产生争议。
案情分析:
1、由于该房屋是历史遗留问题导致无证且建造符合当时规定，一般可认定为合法建筑。若小胡能证明是实际建造者，补偿应给予小胡；若小朱能证明是实际使用者，也可获得补偿。
2、小许若能提供合法交易凭证等证据证明自己通过合法交易取得房屋，也可主张补偿。在产权存在争议时，补偿款会暂时提存，待争议解决后，根据生效法律文书确定的权利人给予补偿。
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