建设施工合同无效能否取得优先权
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律师优势：有团队,办过大案,丰富的专业经验
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推荐理由：龙成律师，已执业18年，执业地区为四川成都，认证执业律所是四川法奥律师事务所，擅长法律顾问、建设工程纠纷、刑事辩护、征地拆迁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18200100787，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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建设工程施工合同无效，承包人不一定会失去建设工程价款优先受偿权，关键得看建设工程验收是否合格。
建设工程价款优先受偿权是法定权利，设立目的是保障承包人拿到建设工程价款，解决农民工等建筑工人的工资问题。即使建设工程施工合同无效，但建设工程验收合格，承包人请求参照合同约定的工程价款折价补偿，法院会支持。这种情况下，承包人的工程价款债权受保护，也能享有建设工程价款优先受偿权。
要是建设工程施工合同无效，且建设工程验收不合格，不过修复后验收合格，修复费用由承包人承担，承包人依旧能就工程折价或拍卖的价款优先受偿。但要是修复后仍不合格，承包人就不能请求参照合同约定的工程价款折价补偿，自然也没有优先受偿权了。
所以，大家要清楚，建设工程施工合同无效不代表承包人一定没了建设工程价款优先受偿权，得关注建设工程的验收情况。要是遇到这类复杂问题，也可以找专业人士精准咨询。
案情回顾:
小朱作为承包人，与小胡签订建设工程施工合同。工程完工后，经鉴定该合同无效。此时出现争议，小朱认为即便合同无效，工程已验收合格，自己应享有建设工程价款优先受偿权；小胡则觉得合同无效，小朱不应享有该权利。
案情分析:
1、建设工程价款优先受偿权具有法定性，目的是保障承包人工程价款受偿，解决农民工工资问题。本案中虽合同无效，但工程验收合格，依据法律，承包人请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，法院应支持，小朱的工程价款债权应受保护，所以其应享有建设工程价款优先受偿权。
2、若工程验收不合格，经修复后合格，修复费用由承包人承担，承包人仍可就工程折价或拍卖价款优先受偿；若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿，也不享有优先受偿权。本案工程已验收合格，小朱应享有优先受偿权。
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