施工单位可解除合同的情形有哪些
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- 律师解析
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施工单位在什么情况下可以解除建设工程施工合同呢？依据《民法典》，主要有两种情形。
一是协商一致解除。施工单位和建设单位要是都同意解除合同，那合同就能解除。这体现的是双方意思自治，只要商量好了就行。
二是法定解除，有以下三种情况：
第一，发包人没按约定支付工程价款。支付工程价款是发包人的主要义务，如果发包人不按约定给，施工单位催了之后，在合理时间内还是不给，施工单位就有权解除合同。因为这会影响施工单位资金周转和工程进度。
第二，发包人提供的主要建筑材料等不符合强制性标准。建筑材料、构配件和设备质量关乎工程质量，要是发包人提供的这些不符合标准，施工单位接着施工可能会有工程质量风险，这时施工单位可以解除合同。
第三，发包人不履行协助义务。施工时，发包人有协助施工单位的义务，像办理审批手续、提供施工场地等。如果发包人不履行，导致施工单位没法正常施工，施工单位催告后发包人仍不履行，施工单位也能解除合同。
案情回顾:
小朱的施工单位与小丽的建设单位签订建设工程施工合同。施工中，小丽未按约定支付工程价款，小朱催告后仍未收到款项。同时，小丽提供的主要建筑材料不符合强制性标准，且不履行办理审批手续等协助义务，经小朱催告依旧未履行。小朱因此提出解除合同，小丽却认为不应解除，双方产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，合同当事人协商一致可解除合同，但本案双方未达成协商一致。
2、发包人小丽未按约定支付工程价款，在小朱催告后的合理期限内仍未支付，小朱有权解除合同。
3、小丽提供的主要建筑材料不符合强制性标准，继续施工会使小朱面临工程质量风险，小朱可解除合同。
4、小丽不履行协助义务，经催告后仍不履行，导致小朱无法正常施工，小朱也能解除合同。
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