物业费仲裁需要双方同意吗
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- 律师解析
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物业费纠纷想通过仲裁解决，得双方都同意才行。仲裁是一种基于自愿的争议解决办法，依据《中华人民共和国仲裁法》，用仲裁解决纠纷，必须双方自愿并达成仲裁协议。要是没有协议，一方申请仲裁，仲裁委员会是不会受理的。
在物业费纠纷里，业主和物业服务企业若想仲裁，得事先在合同里约定仲裁条款，或者在纠纷发生后再达成仲裁协议。协议得明确仲裁事项和仲裁委员会等内容，这样仲裁机构才会受理。
要是双方没就仲裁达成一致，一方不能强迫另一方仲裁。这种情况下发生物业费纠纷，当事人可以向法院起诉等其他合法途径解决。所以，想通过仲裁解决物业费争议，关键是双方同意并达成有效的仲裁协议。
案情回顾:
小朱是小区业主，小许是小区物业服务企业工作人员。因物业费缴纳问题双方产生纠纷，小许认为可以通过仲裁解决，便单方面向仲裁委员会申请仲裁。小朱表示自己并未同意仲裁，不接受仲裁方式解决纠纷。仲裁委员会以双方未达成仲裁协议为由，不予受理小许的仲裁申请。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国仲裁法》，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿并达成仲裁协议。在本案中，小许单方面申请仲裁，小朱未同意，双方未达成仲裁协议，所以仲裁委员会不予受理是符合法律规定的。
2、若要通过仲裁解决物业费争议，业主与物业服务企业需事先在合同中约定仲裁条款，或者在纠纷发生后达成明确仲裁事项、仲裁委员会等内容的仲裁协议。若双方未就仲裁达成一致，一方不能强制对方仲裁，当事人可通过向人民法院提起诉讼等其他合法途径解决纠纷。
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