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建设工程合同纠纷的管辖法院规定是什么

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-07-28
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律师解析
建设工程合同纠纷的管辖法院有明确规定。依据《民事诉讼法》及相关司法解释,建设工程合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。
不动产纠纷属专属管辖,由不动产所在地法院管辖,这里的不动产所在地就是建设工程所在地。专属管辖具有排他性,既排除当事人协议选择管辖法院的权利,也排除其他法院的管辖权。这么规定是为了便于法院对不动产勘查、鉴定和执行,保障案件审理顺利进行。
司法实践中,当事人就建设工程合同纠纷起诉,要向建设工程所在地法院提交起诉状和相关证据。若当事人在合同里约定了与建设工程所在地无关的管辖法院,该约定因违反专属管辖规定而无效。
发生建设工程合同纠纷时,当事人应向建设工程所在地法院提起诉讼,这样才能确保案件得到合法、有效的处理。

案情回顾:

小朱与小胡签订建设工程合同,约定由小朱负责建设工程施工。工程完工后,双方因工程质量问题产生纠纷。小朱认为应按合同中约定的由合同签订地法院管辖该纠纷,而小胡则主张应按法律规定由建设工程所在地法院管辖。

案情分析:

1、根据《民事诉讼法》及相关司法解释,建设工程合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,不动产纠纷属于专属管辖,由不动产所在地即建设工程所在地人民法院管辖。
2、专属管辖具有排他性,排除了当事人协议选择管辖法院的权利。本案中,小朱与小胡合同中约定的与建设工程所在地无关的管辖法院的条款因违反专属管辖规定而无效,所以该纠纷应向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。
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