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撤销不动产证之后究竟会不会有赔偿

#行政诉讼最新修订 | 2026-08-20

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律师解析: 撤销不动产证后是否赔偿，要根据具体情况判断。
要是不动产证撤销是行政机关的过错造成的，像行政机关工作人员在登记时违法违规操作、审查不严格，导致错误登记并发证，之后撤销，当事人有获得赔偿的权利。按照《中华人民共和国国家赔偿法》，行政机关及其工作人员行使行政职权，侵犯公民、法人和其他组织合法权益并造成损害，受害人能取得赔偿。当事人可通过行政复议或行政诉讼等途径，要求行政机关赔偿因错误登记带来的直接经济损失。
但要是因为当事人自己提供虚假材料、隐瞒真实情况，让不动产证被撤销，一般不会有赔偿。因为这种情况是当事人自身有错，其行为违反了诚实信用原则和相关法律法规。
所以，判断撤销不动产证后有无赔偿，重点是明确撤销原因和责任归属。若因行政机关过错，当事人可积极通过合法途径争取赔偿；若因自身过错，就难以获得赔偿。

案情回顾:

小朱向行政机关申请不动产登记，行政机关为其颁发了不动产证。之后，该不动产证被撤销。小朱认为行政机关在登记过程中审查不严，导致错误登记，要求行政机关赔偿损失。而行政机关则认为是小朱自身提供了虚假材料，不应给予赔偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若不动产证撤销是行政机关过错，如工作人员违法违规操作、审查不严致错误登记，依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行政机关及其工作人员行使职权侵犯当事人合法权益造成损害的，当事人有权获赔偿，可通过行政复议或行政诉讼要求赔偿直接经济损失。
2、若因当事人自身提供虚假材料、隐瞒真实情况致不动产证被撤销，因其自身存在过错，违反诚实信用原则和相关法规，通常不会获得赔偿。所以判断有无赔偿关键在于明确撤销原因和责任归属。

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