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仲裁主要管的是哪些纠纷

#专利 最新修订 | 2026-08-25
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史成涛律师
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律师解析
仲裁适用于平等主体的公民、法人和其他组织间的合同纠纷与其他财产权益纠纷。
合同纠纷类型多样。买卖合同纠纷,是货物买卖里质量、价款、交付等方面的争议;租赁合同纠纷,涉及租金支付、租赁物维修等问题;建设工程合同纠纷,包含工程价款结算、工程质量等争议。
其他财产权益纠纷中,常见的有知识产权纠纷,像著作权、商标权、专利权的归属、使用许可等问题引发的争议;还有房地产纠纷,例如房屋买卖、租赁、抵押过程中的权益纠纷。
但有些纠纷不能通过仲裁解决。婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷,因涉及人身关系,不适用仲裁。依法应由行政机关处理的行政争议,如行政处罚、行政许可引发的纠纷,也不在仲裁范围内。
若要通过仲裁解决纠纷,需双方自愿并达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁,仲裁委员会不会受理。所以,遇到纠纷想仲裁时,先确认是否属于仲裁范围,再与对方协商达成仲裁协议。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份货物买卖合同,小朱按约定交付货物后,小胡以货物质量存在问题为由,拒绝支付剩余货款,双方就此产生争议。同时,小许和小丽存在房屋租赁关系,小丽以房屋维修不到位为由,拖欠租金。小朱和小胡、小许和小丽都想通过仲裁解决纠纷,但小许和小丽未达成仲裁协议。

案情分析:

1、小朱与小胡的货物买卖合同纠纷属于合同纠纷中买卖合同纠纷范畴,涉及质量和价款方面争议,若双方达成仲裁协议,可通过仲裁解决。
2、小许和小丽的房屋租赁纠纷属于租赁合同纠纷,因未达成仲裁协议,仲裁委员会将不予受理他们的仲裁申请。而婚姻、收养等涉及人身关系的纠纷以及行政争议,均不适用仲裁解决。
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