小区承接查验的费用该由谁承担
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- 律师解析
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小区承接查验费用承担主体一般按合同约定确定。要是建设单位和物业服务人签的前期物业服务合同有明确规定，就按合同来。承接查验是物业服务人对物业共用部位、共用设施设备等进行检查、验收的活动。通常，建设单位作为物业建设者和提供者，会承担承接查验费用。这是因为建设单位有义务保证交付的物业符合标准要求，承担查验费用是其履行义务的一部分。
要是合同没约定或者约定不明确，按相关规定和司法实践，通常还是建设单位承担。因为建设单位在物业建设中占主导地位，对物业情况更了解，由其承担费用能促使其保证建设质量，也能让物业服务人顺利开展后续服务，维护业主合法权益。
要是建设单位拒绝承担费用，物业服务人可通过多种途径解决。先尝试协商，协商不成，可向相关部门申请调解。也能直接向人民法院提起诉讼，要求建设单位承担费用。
案情回顾:
小许所在的建设单位与小丽所在的物业服务人签订了前期物业服务合同。在承接查验时，双方就承接查验费用的承担产生争议。合同中对该费用承担未作明确约定，建设单位认为不应由自己承担，而物业服务人则主张按惯例应由建设单位承担。双方协商无果，矛盾激化。
案情分析:
1、根据相关规定和司法实践，即便合同没有约定或约定不明确，一般也倾向于由建设单位承担承接查验费用。因为建设单位在物业建设过程中处于主导地位，对物业情况更了解，承担费用能促使其保证建设质量，保障物业服务人后续服务工作开展，维护业主合法权益。
2、若建设单位拒绝承担费用，物业服务人可通过协商、调解或诉讼等途径解决。本案中双方协商不成，物业服务人可向相关部门申请调解，也可向人民法院提起诉讼，要求建设单位承担费用。
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