约定仲裁管辖有无违反专属管辖
- 律师解析
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约定仲裁管辖和专属管辖概念不同，通常约定仲裁管辖不会违反专属管辖。
专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，排除其他法院管辖。像不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖。而仲裁管辖是当事人自愿达成仲裁协议，把纠纷提交给仲裁机构裁决。
仲裁和诉讼是相互独立的争议解决方式。专属管辖针对诉讼，目的是保障特定类型案件由特定法院审理。仲裁协议有效成立，就排除了法院对相关纠纷的管辖权。
因此，当事人约定仲裁管辖不受专属管辖限制。只要仲裁协议符合法律规定的有效要件，比如有请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会等，仲裁机构就有权管辖和裁决纠纷。
但要是仲裁协议无效，当事人只能通过诉讼解决纠纷，这时就得遵循专属管辖等诉讼管辖规则。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份房屋买卖合同，合同中约定若发生纠纷将提交仲裁机构裁决。后来双方因房屋质量问题产生争议，小胡认为该不动产纠纷应遵循专属管辖，由不动产所在地法院管辖，不应进行仲裁。小朱则坚持按照合同约定进行仲裁。
案情分析:
1、专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，是针对诉讼而言。而仲裁管辖是基于当事人自愿达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构裁决，二者相互独立。
2、只要仲裁协议符合法律规定的有效要件，像有请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会等，仲裁机构就有权管辖和裁决，不受专属管辖限制。若仲裁协议无效，当事人只能通过诉讼解决纠纷，需遵循专属管辖等诉讼管辖规则。本案需审查仲裁协议是否有效来确定管辖方式。
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