征收2年土地未开发其产权归属哪个
- 律师解析
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1.征收土地获批后，若满两年未动工开发，经原批准机关同意，县级以上政府可无偿收回用地单位土地使用权，土地产权归国家。
2.征收时，土地所有权从集体转为国家。若用地单位未依规开发，政府有权收回。
3.政府收回土地后，会按需重新安排，如出让给其他单位或用于公共建设，避免土地闲置。
案情回顾:
某县级政府批准征收了一片集体土地，将土地使用权出让给了小朱所在的单位用于开发建设。然而自批准征收之日起，满两年该单位都未动工开发。小朱认为土地已经归单位所有，政府无权收回。但政府方面认为该单位未按规定开发，决定经原批准机关批准后，无偿收回土地使用权。
案情分析:
1、根据相关法律规定，征收土地后土地所有权从集体所有转变为国家所有，用地单位获得的是土地使用权。自批准征收之日起满两年未动工开发的，经原批准机关批准，县级以上人民政府有权无偿收回用地单位的土地使用权。
2、政府收回土地后，可根据实际情况重新安排使用，如重新出让给其他符合条件的单位或用于公共建设项目等，目的是提高土地利用效率，避免土地资源闲置浪费。所以该县级政府收回土地使用权的行为是合法的，小朱所在单位应配合。
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