当产权登记错误时要怎样去救济
- 律师解析
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产权登记错误时，有这些救济途径：
申请更正登记：要是权利人、利害关系人觉得不动产登记簿记载事项有误，能申请更正。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或者有证据证明登记确实错误，登记机构就应更正。这是纠正错误登记最直接的办法，能及时恢复权利的真实状态。
进行异议登记：若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。登记机构会进行异议登记，但申请人自异议登记之日起一定期限内不提起诉讼，异议登记就会失效。异议登记能阻断登记的公信力，防止登记簿上记载的权利人在异议登记期间处分不动产，保障利害关系人的合法权益。
提起民事诉讼：若更正登记和异议登记都解决不了问题，利害关系人可向法院提起民事诉讼，请求确认物权归属，由法院判决确定真实的产权状况。法院判决生效后，可依据判决要求登记机构更正登记。
要求登记机构赔偿：若登记错误是登记机构过错导致，给权利人造成损害，权利人可向登记机构请求赔偿。登记机构赔偿后，可向造成登记错误的人追偿。
案情回顾:
小朱发现自己名下的一处房产在不动产登记簿上登记错误，实际产权人应为小胡。小朱作为利害关系人，要求登记簿记载的权利人小许更正登记，但小许不同意。小朱申请了异议登记，然而在规定期限内未提起诉讼，异议登记失效。小朱认为通过更正登记和异议登记无法解决问题，于是向法院提起民事诉讼。
案情分析:
1、小朱作为利害关系人，发现不动产登记簿记载事项错误，有权申请更正登记。在登记簿记载的权利人小许不同意更正时，小朱申请异议登记符合法律规定。但小朱未在规定期限内提起诉讼，导致异议登记失效。
2、当更正登记和异议登记无法解决问题时，小朱向法院提起民事诉讼请求确认物权归属，若法院判决确认小胡为产权人，可依据判决要求登记机构进行更正登记。若登记错误是登记机构过错导致，造成小朱损害，小朱可向登记机构请求赔偿，登记机构赔偿后可向造成登记错误的人追偿。
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