执行房产是否会提前通知被执行人
- 律师解析
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执行房产时会提前通知被执行人。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院决定拍卖、变卖被执行人房产，要作出裁定并送达被执行人。执行员采取拍卖、变卖等强制执行措施，需通知被执行人或其成年家属到场，即便其拒不到场，也不影响执行。
法院一般在执行房产前，会向被执行人发执行通知书，责令其在指定期间履行义务，逾期不履行才会处置房产。司法实践中，法院通常还会提前告知被执行人房产将被拍卖等信息，保障其知情权。
提前通知被执行人是为保障其合法权益，让其有机会主动履行义务或对执行行为提异议。若被执行人对执行有异议，可在规定时间内向执行法院提出书面异议，法院会对异议审查并依法作出裁定。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被小许起诉，法院判决小朱偿还债务，但小朱未履行。法院决定拍卖小朱名下房产以清偿债务。执行前，法院向小朱发出执行通知书，责令其在指定期间履行义务。小朱认为法院不应拍卖其房产，提出异议，称自己有还款能力只是暂时资金周转困难。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院决定拍卖被执行人房产时应作出裁定并送达，执行时应通知被执行人或其成年家属到场，本案法院执行程序符合法律要求。
2、法院提前向小朱发出执行通知书，保障了小朱的知情权，使其有机会主动履行义务。小朱对执行有异议，可在规定时间内向执行法院提出书面异议，法院会对异议进行审查并依法作出裁定。
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