哪些工程的主合同会被判定无效
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推荐理由：魏宪合律师，已执业16年，执业地区为陕西西安，认证执业律所是陕西泽诚律师事务所，擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：15991606273，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，以下几类工程主合同会被判定无效。
其一，若承包人未取得建筑业企业资质，或者超越资质等级，合同会无效。因为建筑行业有严格的资质准入制度，承包人需在资质等级许可的业务范围内承揽工程。
其二，“挂靠”行为会使合同无效。也就是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，这种行为扰乱了建筑市场秩序。
其三，建设工程必须招标却未招标，或者中标无效，所签合同不具法律效力。法律对必须招标的工程范围有规定。
其四，转包、违法分包签订的合同无效。转包指承包人将全部建设工程转给他人，违法分包是指承包人把工程分包给不具备相应资质条件的单位等情况。
其五，建设工程合同违反法律、行政法规的强制性规定，像违反工程建设标准规范等，合同同样无效。
合同无效后，若建设工程经验收合格，可参照合同中工程价款的约定折价补偿承包人；若验收不合格且修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。建议承包方严格遵守资质规定，避免“挂靠”、转包、违法分包等行为，确保工程依法招标，以保障合同的有效性。
案情回顾:
小朱的建筑公司承接了一项工程，与发包方小何签订合同。但小朱的公司实际上未取得建筑业企业资质，属于超越资质等级承揽工程。同时，小胡作为没有资质的实际施工人，借用了小朱公司的名义参与工程。此外，该工程本应进行招标却未招标。工程完工后，双方就工程价款支付产生争议，小朱要求按合同约定支付价款，小何以合同无效为由拒绝。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，小朱公司未取得建筑业企业资质超越等级承揽工程、小胡挂靠小朱公司、工程未招标，这些情形都导致主合同无效。
2、若工程经验收合格，小朱可参照合同关于工程价款的约定折价补偿；若验收不合格且修复后仍不合格，小朱无权请求参照合同约定折价补偿。
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