土地买卖会不会有追诉时效
- 律师解析
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土地买卖纠纷有追诉时效。我国土地所有权归国家或集体，不能买卖，但土地使用权可依法流转。违法土地买卖引发的纠纷适用诉讼时效规定。
《民法典》规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起算。比如，一方发现土地使用权被非法转让且自身权益受损，从其知晓该情况起开始计算诉讼时效。
存在特殊情况，若自权利受损之日起超二十年，法院不予保护；有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。
若当事人向对方提出履行请求、对方同意履行义务、当事人提起诉讼或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
因此，发生土地买卖相关纠纷，权利人要及时行使权利，不然可能因超过诉讼时效丧失胜诉权。
案情回顾:
小朱和小胡签订土地买卖协议，小朱支付款项后却发现小胡并无该土地的合法处分权，其权益受损。小朱知晓此事后，未及时采取行动。一段时间后，小朱打算通过法律途径解决，小胡则以诉讼时效已过为由进行抗辩，双方就此产生争议。
案情分析:
1、我国土地所有权归国家或集体，不能买卖，但土地使用权可依法流转，小胡无合法处分权却进行土地买卖，属于违法。
2、根据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱知晓权益受损后若未在三年内主张权利，可能丧失胜诉权。若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。
3、若小朱曾向小胡提出履行请求、小胡同意履行义务、小朱提起诉讼或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
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