诉讼未保全房屋，执行期间可不可以执行
- 律师解析
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即便诉讼时没对房屋进行保全，执行期间仍能执行该房屋。
诉讼阶段做财产保全，是为防止当事人转移、隐匿财产，保证生效判决能执行。没做保全，不影响执行阶段对房屋采取执行措施。
判决生效后，若债务人不履行义务，债权人可向法院申请强制执行。法院受理申请后，有权查询、查封、拍卖被执行人名下包括房屋在内的财产。只要房屋是被执行人的合法财产，且在法院执行范围内，就能成为执行对象。
但执行房屋有一定限制条件。要是房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封，却不能拍卖、变卖或抵债。只有满足一定条件，保障被执行人及其家属基本居住权益后，才可能处置房屋。
案情回顾:
小许与小胡因债务纠纷诉至法院，小许在诉讼阶段未申请对小胡名下房屋进行保全。判决生效后，小胡未履行还款义务，小许向法院申请强制执行。法院受理后查询到小胡名下有一套房屋，欲对其进行执行，但小胡称该房屋是其与家属生活必需的居住房屋，不应被执行，双方就此产生争议。
案情分析:
1、在诉讼阶段未进行财产保全，并不影响在执行阶段对房屋采取执行措施。判决生效后，若债务人未履行义务，债权人可申请强制执行，法院有权对被执行人名下房屋等财产进行查询、查封、拍卖等操作。
2、执行房屋存在一定限制条件。若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。只有在满足一定条件，保障被执行人及其家属基本居住权益后，才可能对房屋进行处置。
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