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承包人承担违约责任的方式是怎样的

#施工合同纠纷最新修订 | 2026-09-25

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律师解析: 按照《中华人民共和国民法典》，承包人承担违约责任有几种方式。
先说继续履行。要是承包人不履行合同义务，或者履行得不符合约定，发包人能要求其在合理期限内接着完成合同约定工作。像工程没按进度完工，发包人就可要求承包人继续施工，直到竣工。
接着是采取补救措施。如果工程质量不符合约定，承包人要负责修理、返工或者改建。比如工程有质量瑕疵，承包人就得对有问题的部分进行修复，让它达到合同约定标准。
还有赔偿损失。因为承包人违约给发包人造成损失的，承包人要赔偿。损失赔偿额和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，承包人延误工期让发包人产生额外租赁费用，承包人就要赔偿。
最后是支付违约金。要是合同里约定了违约金条款，承包人违约时就得按约定支付。违约金数额由双方在合同中协商确定。要是约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

案情回顾:

小许与小何签订工程承包合同，约定小许为小何建设房屋。施工过程中，小许未按进度完工，且房屋存在质量瑕疵，同时因工期延误导致小何产生额外租赁费用。合同中约定了违约金条款，小何要求小许承担违约责任，小许认为违约金过高，双方产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，小许不履行合同义务未按进度完工，小何有权要求其在合理期限内继续施工直至竣工，即要求小许继续履行合同。
2、工程存在质量瑕疵，小许应负责修理、返工或改建，采取补救措施使工程达到合同约定标准。
3、因小许延误工期导致小何产生额外租赁费用，小许需赔偿该损失，赔偿额应相当于违约所造成的损失。
4、合同约定了违约金条款，小许违约应按约定支付，但小许认为过高可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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