建设单位绕开总包找第三方该怎样处理
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推荐理由：魏宪合律师，已执业16年，执业地区为陕西西安，认证执业律所是陕西泽诚律师事务所，擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：15991606273，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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建设单位绕开总包找第三方，处理方式得看具体情形。
要是建设工程合同明确禁止建设单位未经总包同意，就另行委托第三方做相关工程，那建设单位这么做就构成违约。总包能按合同约定，要求建设单位承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
要是合同没明确禁止，但这行为影响到总包合同履行，比如第三方工作和总包工作有交叉、干扰，影响工程进度和质量等，总包可依据《民法典》中合同履行的规定，要求建设单位采取措施，避免对自身工作产生不利影响。要是建设单位拒绝，总包可以向法院起诉，要求其承担赔偿责任。
如果建设单位绕开总包找第三方做的是合同外新增工作，且双方没就新增工作处理方式达成一致，建设单位要和总包协商，确定新增工作的范围、价格、工期等内容。要是协商不成，可通过工程造价鉴定等方式确定合理价格。
另外，若建设单位绕开总包找第三方的行为违反相关建设工程管理法规，比如没办相关审批手续，相关行政主管部门会对其进行行政处罚。
所以，总包可以先和建设单位沟通协商，协商不成，就通过法律途径维护自身合法权益。
案情回顾:
小许作为建设单位，在某建设工程项目中绕开总包小朱，直接与第三方小胡签订了部分工程的委托合同。小朱发现后，与小许就此事产生争议。小朱认为该建设工程合同明确禁止建设单位未经其同意另行委托第三方，小许的行为构成违约；小许则认为所委托工作属于合同外新增工作，无需经过小朱同意。
案情分析:
1、若建设工程合同明确禁止建设单位未经总包同意另行委托第三方，小许的行为构成违约，小朱可依据合同约定要求小许承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2、若合同未明确禁止，但小许的行为影响到小朱合同履行，小朱可依据《民法典》要求小许采取措施避免对自身工作造成不利影响，若小许拒绝，小朱可向法院起诉要求赔偿。
3、若所涉工作为合同外新增工作，双方应协商确定新增工作的范围、价格、工期等内容，协商不成可通过工程造价鉴定确定合理价格。
4、若小许的行为违反建设工程管理法规，相关行政主管部门可对其进行行政处罚。小朱可先与小许协商，协商不成可通过法律途径维权。
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