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遇到侵害物权纠纷该怎么解决

#仲裁 最新修订 | 2026-09-27
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律师解析
遇到侵害物权纠纷,有多种解决途径。
先尝试协商,这是最基础的办法。双方直接交流,针对争议问题商量,争取达成一致方案。它成本低、效率高,还能避免矛盾升级。
要是协商不成,就申请调解。可以找有关部门或第三方调解机构,像人民调解委员会。调解机构会根据事实和法律公正调解,推动双方达成调解协议。
仲裁也是一个途径,但需要双方事先或事后达成仲裁协议。仲裁机构按仲裁规则裁决纠纷,仲裁裁决具有终局性,当事人要履行结果。
如果前面这些方法都不管用,就向人民法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据,比如物权证明、侵权行为证据等。法院会依据《中华人民共和国民法典》等法律审理。物权受侵害,权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。无权占有不动产或动产,权利人可请求返还原物;不动产或动产毁损,权利人可依法请求修理、重作、更换或恢复原状;侵害物权造成权利人损害,权利人可依法请求损害赔偿。

案情回顾:

小朱和小许是邻居,小许占用了小朱部分宅基地搭建杂物棚,小朱发现后要求小许拆除,恢复原状。小许认为该部分土地存在争议,拒绝拆除,双方因此产生物权侵害纠纷。小朱与小许先进行协商,未能达成一致意见。小朱又申请了调解,但调解也失败了。因双方没有仲裁协议,无法进行仲裁,小朱遂决定向法院起诉。

案情分析:

1、本案是典型的物权侵害纠纷,小朱的宅基地使用权遭到小许侵犯,小朱有权要求解决纠纷,恢复其对宅基地的正常使用。
2、根据法律规定,物权受到侵害时,权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。小朱先采取了协商、调解的方式,后无法解决纠纷选择起诉,符合法律规定的解决途径。
3、若法院审理认定小许属于无权占有小朱的宅基地,小朱可以请求小许返还原物,即拆除杂物棚、恢复土地原状。
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