解除施工合同，施工单位要承担什么责任
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- 律师解析
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施工单位在解除施工合同时承担的责任，要看具体情况。
要是施工单位违约导致合同解除，就得承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》，违约责任包含继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。举个例子，施工单位没按约定工期完工，就得赔偿建设单位因工期延误产生的损失，像额外场地租赁费用、预期收益损失；工程质量不符合同约定，施工单位要负责返修或重建，承担费用，若造成其他损失，也要赔偿。
如果是不可抗力等不可归责于施工单位的原因导致合同解除，施工单位一般不用承担违约责任，但可能要按公平原则分担部分损失。比如自然灾害让工程无法继续，施工单位要及时通知建设单位并提供证明，双方协商分担已发生的费用。
若施工单位无过错，是建设单位违约导致合同解除，施工单位不用担责，还能要求建设单位赔偿损失，包括已完成工程的费用、撤离现场的费用等。
所以，施工单位承担的责任要结合合同约定、法律规定和解除合同的具体原因来确定。
案情回顾:
小胡所在的施工单位与小何代表的建设单位签订施工合同。施工中，施工单位未按约定工期完成施工，建设单位要求解除合同并让施工单位承担责任。施工单位认为是遭遇自然灾害等不可抗力因素导致工期延误，不应担责，双方就此产生争议。
案情分析:
1、若施工单位未按约定工期完工属于违约行为，依据《中华人民共和国民法典》，需承担违约责任，要赔偿建设单位因工期延误产生的额外场地租赁费用、预期收益损失等。
2、若确实是不可抗力因素导致，施工单位通常无需承担违约责任，但需及时通知建设单位并提供证明，双方可根据公平原则协商分担已发生的费用。
3、若建设单位违约导致合同解除，施工单位不仅无需担责，还可要求建设单位赔偿已完成工程的费用、撤离现场的费用等。具体责任需结合合同约定、法律规定及解除合同的具体原因确定。
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