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法院执行冻结房产会不会通知被执行人

#判决执行 最新修订 | 2026-09-30
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律师解析
法院执行冻结房产时会通知被执行人。依据《民事诉讼法》,法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,要作出裁定,并送达给被执行人和申请执行人。
在执行冻结房产程序中,法院要向不动产登记部门送达协助执行通知书和裁定书,同时将裁定书送达给被执行人。这一通知程序很关键,能保障被执行人的知情权和救济权。通过送达裁定书,被执行人能清楚知道自己房产被冻结的事实、冻结依据以及相关权利义务。
要是被执行人对冻结行为有异议,可以在规定时间内向法院提出书面异议。法院会对异议进行审查,如果理由成立,会裁定撤销或改正;如果理由不成立,会裁定驳回。
由此可见,法院执行冻结房产时通知被执行人,既符合法定程序,也能保护当事人的合法权益。

案情回顾:

小许因债务纠纷被小何起诉至法院,法院判决小许偿还债务。小何申请强制执行,法院决定冻结小许名下房产。执行过程中,法院仅向不动产登记部门送达了协助执行通知书和裁定书,未将裁定书送达给小许。小许在不知情的情况下,计划出售该房产,却发现已被冻结,小许对此不满,认为法院未通知自己,侵犯了其知情权和救济权。

案情分析:

1、依据《民事诉讼法》规定,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。本案中法院未将裁定书送达小许,不符合法定程序。
2、通知程序是保障被执行人知情权和救济权的重要环节。小许若对冻结行为有异议,可在规定时间内向法院提出书面异议。法院应审查其异议,理由成立的,裁定撤销或改正;理由不成立的,裁定驳回。法院未通知小许,使其无法及时行使相关权利。
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