建设工程优先受偿权要起诉才能成优先权吗
- 擅长领域：建设工程纠纷 律所：陕西泽诚律师事务所
- 服务城市：西安 电话：15991606273
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推荐理由：魏宪合律师，已执业16年，执业地区为陕西西安，认证执业律所是陕西泽诚律师事务所，擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：15991606273，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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建设工程优先受偿权不一定要通过起诉才能成为优先权。它是法定优先权，承包人在建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起一定期限内，对工程折价或拍卖的价款有优先受偿权。
承包人主张建设工程优先受偿权有两种办法。一种是和发包人协商，达成折价协议，以此实现优先受偿权。另一种是走司法途径，向人民法院起诉，请求拍卖工程来实现优先受偿权。
为保障自身权益，避免后续纠纷，承包人最好书面向发包人主张优先受偿权，并且保留好相关证据。要是协商不成，就得及时通过诉讼程序来确认和实现该权利。在诉讼中，法院会审查优先受偿权的成立要件等内容，以此确定承包人是否享有该权利以及具体的受偿范围。
案情回顾:
小许作为承包人完成了建设工程，但发包人小胡未支付工程款。小许认为自己可直接获得建设工程优先受偿权，欲与小胡协商将工程折价来实现优先受偿。然而小胡却称小许必须通过起诉才能享有该优先权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、建设工程优先受偿权是法定优先权，承包人自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起一定期限内，就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。小许作为承包人，享有此法定权利。
2、承包人主张建设工程优先受偿权有两种方式，既可以与发包人协商达成折价协议来实现，也可以通过司法途径向人民法院起诉请求拍卖工程来实现。所以小胡称小许必须起诉才能享有优先权的说法错误。为保障自身权益，小许最好书面主张并保留证据，协商不成可及时诉讼，法院会审查优先受偿权成立要件及受偿范围。
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