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建筑物倒塌造成损害,要怎样赔偿

#人身侵权 最新修订 | 2026-10-05
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刘斌律师
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律师解析
建筑物倒塌造成损害,赔偿责任按不同情形确定。
要是建筑物倒塌是建设单位与施工单位质量问题所致,按照《中华人民共和国民法典》,建设单位和施工单位承担连带责任。受害者能要求赔偿医疗费、误工费、护理费。若造成残疾,还有残疾赔偿金;导致死亡,有死亡赔偿金。建设单位、施工单位赔偿后,若有其他责任人,可向其追偿。
因第三人原因致建筑物倒塌,由第三人承担侵权责任。像第三人爆破作业使建筑物倒塌,受害者可直接要求第三人赔偿,赔偿范围和前面说的一样。
因不可抗力等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况致建筑物倒塌,通常建设单位和施工单位不用承担赔偿责任,但可能要依公平原则给予一定补偿。
索赔时,受害者要及时收集相关证据,像现场照片、医疗记录、证人证言等,和责任方协商赔偿。若协商不成,可向人民法院提起诉讼来维护权益。

案情回顾:

小朱居住的小区内一栋建筑物突然倒塌,导致小朱受伤。小朱认为是建设单位和施工单位的质量问题所致,要求二者承担赔偿责任,赔偿医疗费、误工费等。但建设单位称是第三人小胡的爆破作业导致倒塌,应由小胡担责。小胡则表示这是不可抗力造成,自己不应承担责任,三方因此产生争议。

案情分析:

1、若建筑物倒塌确系建设单位与施工单位的质量问题导致,依据《中华人民共和国民法典》,二者应承担连带责任,小朱有权要求其赔偿各项损失,且二者赔偿后若有其他责任人可追偿。
2、若因第三人小胡的原因致使建筑物倒塌,小胡应承担侵权责任,小朱可直接要求其赔偿相关费用。
3、若属不可抗力导致建筑物倒塌,建设单位和施工单位一般无需担责,但可能需依公平原则给小朱一定补偿。小朱索赔时应及时收集证据,先与责任方协商,协商不成可起诉维权。
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