律图审稿专业委员会3轮严审

建设工程质保期未约定怎样认定二年

#工程质量纠纷 最新修订 | 2026-10-07
637浏览
擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
建设工程里没约定质保期,不能都认定成二年,要按不同工程部位,依据《建设工程质量管理条例》确定质保期。
像基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,质保期是设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期为五年。供热与供冷系统,质保期是两个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,质保期为二年。
要是当事人没约定质保期,就得按上面的规定来确定。要是建设工程在质保期内出现质量问题,施工单位要履行保修义务,还要对造成的损失进行赔偿。要是施工单位不按规定履行保修义务或者拖延履行,会被责令改正,还会面临罚款等处罚。所以,施工单位得重视质保期的规定,及时履行保修义务,避免受到处罚。

案情回顾:

小许将一项房屋建设工程承包给小何施工,双方未约定工程质保期。工程交付使用后,屋面出现渗漏问题。小许要求小何进行维修并赔偿损失,小何认为未约定质保期,自己无维修和赔偿责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,在建设工程未约定质保期时,需根据不同工程部位确定质保期。屋面防水工程的质保期为五年,本案中小许与小何虽未约定质保期,但屋面防水问题应适用五年质保期的规定。
2、若建设工程出现质量问题且在质保期内,施工单位应履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。所以小何应履行维修义务并赔偿小许因此遭受的损失。若小何不按规定履行保修义务或拖延履行,将面临责令改正和罚款等处罚。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州180****4727用户1分钟前已获取解答
无锡188****1756用户2分钟前已获取解答
宿迁134****2606用户3分钟前已获取解答

工程质量纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125478人选择咨询律师
6911位律师在线平均3分钟响应99%好评
建设工程质保期未约定怎样认定二年
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****5773用户1分钟前提交了咨询
    170****4357用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****5260用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****3013用户3分钟前提交了咨询
    136****3800用户2分钟前提交了咨询
    160****1766用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****1338用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****6220用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****8277用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****6300用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****6644用户1分钟前提交了咨询
    131****5124用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****3377用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****4882用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****5770用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****1606用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****3077用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****1778用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****6244用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****2257用户2分钟前提交了咨询
    156****1804用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****0205用户4分钟前提交了咨询
    132****0180用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****0021用户4分钟前提交了咨询
    156****8087用户3分钟前提交了咨询
    164****4284用户1分钟前提交了咨询
    163****7250用户1分钟前提交了咨询
    168****7234用户2分钟前提交了咨询
    171****0237用户2分钟前提交了咨询
    150****8710用户1分钟前提交了咨询
    156****2564用户1分钟前提交了咨询
    131****1047用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****5447用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    147****8833用户1分钟前提交了咨询
    146****5336用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****8711用户3分钟前提交了咨询
    148****1456用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****6528用户3分钟前提交了咨询
    143****6010用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****2104用户2分钟前提交了咨询
    142****2847用户1分钟前提交了咨询
    156****4522用户2分钟前提交了咨询
    151****8110用户3分钟前提交了咨询
    168****8761用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****0340用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****4264用户4分钟前提交了咨询
    175****0638用户4分钟前提交了咨询
    148****1424用户2分钟前提交了咨询
    130****6086用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****2248用户2分钟前提交了咨询
连云港152****2444用户1分钟前已获取解答
宿迁135****1407用户4分钟前已获取解答
淮安152****8645用户2分钟前已获取解答
调解不服怎么办
若对调解不服,在不同场景有不同解决途径。若是人民调解,可向法院起诉;若是行政调解,可就原纠纷提起民事诉讼;若是司法调解,在签收调解书前反悔,法院会及时判决,签收后只能通过审判监督程序申请再审。
10w+浏览
帮人洗钱几千万最高判几年
10w+浏览2026-06-09
调解不服怎么办
若对调解不服,当事人可根据具体情况处理。若是人民调解,可请求再次调解或向法院起诉;若是法院调解,签收调解书前反悔,法院应及时判决;签收后不服,符合法定情形时可申请再审。
10w+浏览
帮凶洗钱怎么判
8.5w浏览2026-06-09
什么情况走竞争性谈判
符合以下情况可走竞争性谈判:一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立;二是技术复杂或性质特殊,不能确定详细规格或具体要求;三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要;四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。
10w+浏览
贩卖毒品9次判刑多久
10w+浏览2026-06-08
调解书生效的时间是几年
调解书生效时间并非以“几年”衡量。一般情况下,民事调解书经双方当事人签收后即具有法律效力;刑事附带民事调解书送达当事人后生效;人民法院制作的确认调解协议效力的裁定书,自裁定书送达双方当事人后生效。
10w+浏览
犯了强迫他人吸毒罪能判多少年
10w+浏览2026-06-08
调解活动代理权限如何确定
确定调解活动代理权限需依据相关法律规定和委托授权。一般情况下,当事人可书面明确授权范围,包括是否能代为承认、放弃、变更调解请求,进行和解等。若无特别授权,代理人通常仅能进行一般程序性事务,特别授权则需在委托书中清晰注明。
10w+浏览
帮助犯罪团伙洗钱金额不大判多少年
10w+浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

沭阳180****9670用户4分钟前已提交咨询
宿迁188****9985用户2分钟前已获取解答
淮安180****1279用户3分钟前已提交咨询
南京156****7392用户3分钟前已获取解答
常州156****6018用户3分钟前已提交咨询
泰州152****8304用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换