办理房产仲裁的具体步骤是怎样
- 律师解析
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办理房产仲裁，步骤如下：
先签订仲裁协议。双方要在合同里订立仲裁条款，或者在纠纷发生前后达成书面仲裁协议，明确把房产纠纷提交给某仲裁委员会仲裁。仲裁协议得包含请求仲裁的意思、仲裁事项和选定的仲裁委员会等内容。
接着提出仲裁申请。申请人向选定的仲裁委员会提交仲裁申请书和相关证据材料。申请书要写清当事人基本信息、仲裁请求、事实和理由等。
然后是受理与答辩。仲裁委员会收到申请后，会在规定时间决定是否受理。若受理，会把仲裁申请书副本等材料送达被申请人。被申请人要在规定期限内提交答辩书。
之后组成仲裁庭。仲裁庭可由三名或一名仲裁员组成。当事人能按仲裁规则约定仲裁庭组成方式并选定仲裁员。
再进行开庭审理。仲裁庭确定开庭时间和地点，当事人要按时参加庭审，在庭上陈述事实、辩论、出示证据等。
最后作出裁决。仲裁庭审理终结后，根据事实和法律作出裁决。裁决书自作出日起生效。
若一方不履行裁决，另一方可以向有管辖权的法院申请强制执行。
案情回顾:
小朱和小胡因房产交易产生纠纷。此前双方签订的合同中有仲裁条款，约定将纠纷提交某仲裁委员会仲裁。小朱作为申请人向该仲裁委员会提出仲裁申请，提交了仲裁申请书及相关证据材料。仲裁委员会受理后将申请书副本送达小胡，小胡按时提交答辩书。之后双方选定了仲裁员组成仲裁庭。开庭审理时，双方充分陈述事实、辩论并出示证据。然而，小胡对仲裁结果不满，拒绝履行裁决。
案情分析:
1、本案中双方签订的仲裁协议符合法律规定，明确了请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会，为仲裁程序的启动奠定了基础。
2、小朱提出仲裁申请并提交相关材料，仲裁委员会按程序受理和送达，小胡也履行了答辩义务，整个仲裁程序的前期流程合法合规。
3、仲裁庭组成后进行开庭审理并作出裁决，裁决书具有法律效力。小胡拒绝履行裁决，小朱有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。
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