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房地产营销时房屋扩建应怎样处理

#工程质量纠纷 最新修订 | 2026-10-08
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
房地产营销时,房屋扩建得遵循严格法律程序,才能保证合法。
先得确认是否有合法审批手续。按照城乡规划法,在城市、镇规划区内扩建建筑物,建设单位或个人要向城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。没拿到证就擅自扩建,属于违法建设,可能会被责令停止建设、限期改正、罚款,甚至拆除。
要是已取得合法审批,扩建工程就得严格按审批内容来。施工要符合建筑工程质量和安全标准,遵守建设工程质量管理条例等规定。要是出现质量问题,建设单位、施工单位等责任主体要担责。
营销方宣传房屋扩建情况时,信息得真实准确。根据消费者权益保护法和广告法,虚假宣传算欺诈,消费者能要求退款、赔偿损失。营销方要向消费者明确告知扩建部分的合法性、面积、用途等关键信息。
要是房屋扩建没经过合法审批,营销方别把它当卖点宣传,不然会引发法律纠纷和消费者索赔。建议营销方遇到房屋扩建相关营销问题,及时咨询专业律师,保证营销活动合法合规。

案情回顾:

小胡是某房地产营销人员,在推销房屋时将未经合法审批的扩建部分作为卖点宣传给小许。小许购买后发现扩建部分未取得建设工程规划许可证,认为自己受到欺诈,要求小胡所在营销方退款并赔偿损失,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据城乡规划法,在城市、镇规划区内进行建筑物扩建,应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证,未取得擅自扩建属于违法建设。本案中房屋扩建未经合法审批,属于违法建设行为。
2、依据消费者权益保护法和广告法,营销方宣传信息应真实准确,虚假宣传构成欺诈。小胡将未经合法审批的扩建部分作为卖点宣传,构成欺诈,小许有权要求退款、赔偿损失。
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不服法院关于医疗损害赔偿怎么办
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医院对婴儿死亡赔付标准多少
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女儿遭遇医疗事故索赔可按以下步骤进行:先及时收集固定病历、检查报告等证据;再与医疗机构协商,共同委托鉴定机构确定事故等级与责任程度,依鉴定结果按规定计算赔偿,赔偿项目多样。协商不成,可申请卫生行政部门调解或直接起诉。诉讼时效三年,索赔时建议咨询专业律师维权。
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