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总价包干合同中,未施工部分是否扣除

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-10-10
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擅长领域:刑事辩护 律所:新疆陆君律师事务所
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律师解析
总价包干合同里,未施工部分一般要扣除对应价款。这种合同会确定一个固定总价,涵盖合同范围内的全部工程。从公平和诚实信用原则考虑,既然未施工部分的成本没实际产生,就该把这部分的价款从合同总价里扣除,不然发包方就得多付钱,有失公平。
从法律层面讲,依据《民法典》,当事人要按约定全面履行义务。要是承包方没完成合同约定的全部施工内容,发包方就有权要求扣除未施工部分的款项。
如果合同对未施工部分的处理有明确约定,双方就得按约定执行。比如约定按一定比例扣除价款,或者按实际成本扣除等。要是合同没约定,双方可以先协商解决。要是协商不成,能通过鉴定等方式确定未施工部分的价款并扣除,也可以通过诉讼或仲裁途径解决争议。

案情回顾:

小朱与小许签订总价包干合同,约定由小朱负责工程施工,合同确定了固定总价。然而施工过程中,小朱有部分工程未施工。小许要求从合同总价中扣除未施工部分的价款,小朱则认为合同是总价包干,不应扣除。双方就未施工部分价款是否扣除产生争议。

案情分析:

1、从公平和诚实信用原则出发,合同约定的总价基于全部工程内容,未施工部分成本未实际发生,不扣除会使小许多支付价款,有失公平,所以应扣除未施工部分对应的价款。
2、根据《民法典》,当事人应按约定全面履行义务,小朱未完成全部施工内容,小许有权要求扣除未施工部分款项。若合同有未施工部分处理的明确约定,双方应按约定执行;若合同无约定,双方可先协商,协商不成可通过鉴定确定价款扣除,也可通过诉讼或仲裁解决争议。
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包干补偿款如何计算
包干补偿款的计算需依据具体情况。若为拆迁包干补偿款,通常根据被拆迁房屋的面积、用途、市场评估价等因素确定;若是项目工程包干补偿款,会结合工程规模、成本预算、预期利润等核算。不同场景下计算方式有别,要综合多方面因素考量。
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第三人提撤销之诉,原告有无必要提供证据
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打完人跑了要承担什么责任
打完人跑了要承担的责任需视情况而定。若致人轻微伤,要承担民事赔偿责任和面临行政处罚,如拘留、罚款;若致人轻伤及以上,则构成故意伤害罪,要承担刑事责任,同时也需承担民事赔偿责任,逃跑会加重情节。
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证据不够的财产问题,法院能不能受理
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造成一定损失该如何赔偿
当造成一定损失时,赔偿需依据具体情况确定。若存在合同约定,按合同执行;没有合同约定,根据实际损失计算赔偿额。同时,要考虑双方过错程度,若双方都有过错,按各自过错比例分担损失,以保障受损方合法权益,体现公平合理原则。
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被他人起诉,自己没证据该怎样解决
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从法院拿到赔偿款要交些什么费用
从法院拿到赔偿款,一般无需缴纳费用。赔偿款通常是因侵权等获得的补偿,不属于应税收入。不过,若赔偿款涉及利息等收益,可能需按规定缴纳个人所得税。此外,若通过律师代理获得赔偿,可能需支付律师服务费,具体依委托合同而定。
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录音作为证据的条件是怎样的
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侵权起诉流程费用标准是什么
侵权起诉流程包括准备起诉材料,向有管辖权的法院立案,法院受理后安排开庭审理等。费用标准方面,案件受理费按诉讼请求金额分段累计交纳,如不超1万元每件交50元,超1万至10万元部分按2.5%交纳等。此外,还可能涉及申请费、证人等出庭费用。
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经济纠纷中证据提交方法有哪些
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