最新企业被征收补偿标准究竟是多少
- 律师解析
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企业被征收没有统一的补偿标准，补偿项目和计算方法主要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定。
补偿项目一般有这几类。被征收房屋价值的补偿，由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，搬迁费各地标准不一样，临时安置费通常根据被征收房屋面积、过渡期限等确定。因征收房屋造成的停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体计算办法各地制定。
符合条件的企业，还会有设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用等。
企业要留意当地政府发布的征收补偿方案，里面会明确具体补偿标准和计算方式。要是对评估结果有意见，可在规定时间内申请复核评估。若对复核结果还有异议，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
案情回顾:
小许经营的企业面临征收。征收方给出补偿方案，补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。但小许认为房屋价值评估过低，且停产停业损失补偿未考虑企业特殊情况，与征收方就补偿标准产生争议，双方未能达成一致意见。
案情分析:
1、企业被征收补偿项目和计算方式依据相关规定，被征收房屋价值由有资质机构评估确定。小许若对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核评估。
2、因征收造成的搬迁、临时安置及停产停业损失补偿有相应确定因素，各地计算方法不同。小许可关注当地政府发布的征收补偿方案来明确具体标准，若对复核结果仍不满，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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