租赁合同有仲裁约定之后该怎么处理
- 律师解析
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租赁合同有仲裁约定，出现合同纠纷按如下步骤处理。
先审查仲裁协议效力。仲裁协议得有请求仲裁的意思、仲裁事项和选定的仲裁委员会。要是仲裁协议无效，当事人能向法院起诉。
纠纷发生后，若一方想通过仲裁解决，要向约定的仲裁委员会交仲裁申请书和相关证据材料。仲裁申请书要涵盖当事人基本信息、仲裁请求、事实和理由等。
仲裁委员会受理后，会按程序组仲裁庭。仲裁庭根据双方提交的证据和陈述审理，审理时双方可辩论、举证。
接着仲裁庭按审理情况作裁决。仲裁是一裁终局，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉，仲裁委员会或法院不受理。
若一方不履行仲裁裁决，另一方能向有管辖权的法院申请强制执行。
整个仲裁过程，当事人要遵守仲裁规则，积极配合仲裁庭工作，保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱与小许签订了租赁合同，合同中约定了仲裁条款。后双方因租金支付问题产生纠纷。小朱认为应按仲裁约定解决，小许却质疑仲裁协议效力，认为可直接向法院起诉。小朱向约定的仲裁委员会提交了包含自身及小许基本信息、仲裁请求、事实和理由的仲裁申请书及相关证据材料，仲裁委员会受理并组成仲裁庭进行审理。
案情分析:
1、本案需先审查仲裁协议效力，若协议明确请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会，则仲裁协议有效，小许不能直接向法院起诉。
2、小朱按规定向仲裁委员会提交仲裁申请书及证据材料，符合程序。仲裁委员会受理后组成仲裁庭，仲裁庭会依据双方证据和陈述审理并作出裁决，且仲裁实行一裁终局，裁决作出后，双方就同一纠纷不能再申请仲裁或向法院起诉。若小许不履行裁决，小朱可向有管辖权的法院申请强制执行。
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