装修时占公共部分要如何处理
- 律师解析
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装修占用公共部分侵犯其他业主共有权益，下面说处理办法。
发现有人装修占公共部分，业主或业主委员会能先自行协商。直接和占用人沟通，告知其行为违法违规，要求停止占用并恢复原状。
要是协商不成，可向物业反映。物业管理公司有维护小区公共区域秩序和安全的义务。按物业服务合同和相关管理规定，物业有权要求占用人停止侵权。若占用人不改正，物业要及时向有关部门报告。
也能向相关行政管理部门投诉，像城管部门、房地产行政主管部门等。这些部门有权依法查处违反建设、规划等法律法规的行为，可责令占用人限期改正，恢复公共部分原状。情节严重的，会给予罚款等行政处罚。
若上述途径都解决不了，受侵害业主可向人民法院提起诉讼，要求占用人排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。法院会依据事实和法律规定判决。若占用人不履行判决，可通过强制执行程序保障自身合法权益。
案情回顾:
小许发现邻居小丽在装修时占用了公共走廊堆放装修材料，影响了自己及其他业主的通行。小许与小丽协商，要求其停止占用并恢复原状，但小丽拒绝。小许又向小区物业反映，物业要求小丽改正，小丽仍拒不执行。小许无奈之下向城管部门投诉，城管部门责令小丽限期改正，可小丽依旧未处理，小许遂决定向法院提起诉讼。
案情分析:
1、小丽装修占用公共部分的行为侵犯了其他业主的共有权益，违反相关法律法规。
2、小许首先与小丽自行协商，在协商不成后向物业反映，物业依职责要求小丽停止侵权，这些处理方式均合理合法。
3、城管部门作为相关行政管理部门，有权对小丽的违法行为进行查处并责令其改正。
4、在上述途径都无法解决问题时，小许向法院提起诉讼维权，符合通过司法途径保障自身合法权益的规定，若法院判决后小丽不履行，小许可申请强制执行。
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