装饰工程未验收便使用该怎么处理
- 擅长领域：刑事辩护 律所：新疆陆君律师事务所
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推荐理由：于欣律师，执业地区为新疆巴音郭楞，认证执业律所是新疆陆君律师事务所，擅长刑事辩护、建设工程纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18139296333，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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装饰工程未经验收就使用，可按这些方式处理。
要是发包人未经验收就使用装饰工程，根据《中华人民共和国民法典》，之后发包人再以使用部分质量不符合约定为由主张权利，通常不会被支持。不过，承包人对于建设工程地基基础工程和主体结构质量，要在合理使用寿命内承担民事责任。
工程未验收就被使用，双方得及时开展验收工作。承包人可要求发包人配合完成验收程序，对工程整体质量状况进行确认。要是验收时发现未使用部分有质量问题，承包人要负责修复整改，直到达到合同约定的标准。
如果未验收就使用的情况给承包人造成损失，像提前使用致使工程损坏，产生额外修复费用等，承包人有权要求发包人赔偿损失。双方可以先友好协商，明确责任和赔偿事宜。若协商不成，承包人可以通过向人民法院提起诉讼或者依据合同约定申请仲裁等法律途径解决纠纷。
案情回顾:
小许将自家房屋装饰工程承包给小何。工程尚未验收，小许就入住使用。之后小许以部分装修质量不符合约定为由，要求小何承担责任并进行修复。小何则认为小许未经验收就使用，不应再就已使用部分质量问题要求自己担责，且若因小许提前使用造成工程损坏，小许应赔偿额外修复费用。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。所以小许就已使用部分质量问题要求小何担责，一般不会得到支持，但小何需在工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
2、双方应及时进行验收工作，若未使用部分存在质量问题，小何应负责修复整改至合同约定标准。
3、若小许提前使用给小何造成损失，小何有权要求赔偿。双方可先协商，协商不成，小何可通过诉讼或仲裁解决纠纷。
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