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执行财产,要如何明确它的价值

#公司经营纠纷 最新修订 | 2026-10-18
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李兵律师
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律师解析
执行财产时,明确其价值有几种常见方式。
当事人可协商确定执行财产价值。执行期间,申请执行人和被执行人能就财产价值协商,达成一致后,协商价值可作执行依据。这种方式效率高,能节省时间和成本。
若协商不成,可进行评估。对于房产、土地、机器设备这类专业性强、价值难直观判断的财产,法院会委托专业评估机构评估。评估机构按评估准则和方法,综合考虑财产市场行情、使用状况、折旧程度等因素,给出客观评估价值。
市场价格相对透明的财产,可参照市场价格确定价值。像常见的股票、债券等有价证券,证券市场有实时交易价格,可直接参考。一般商品也能通过查询市场同类产品价格确定。
拍卖也是明确财产价值的方式。法院通过网络司法拍卖等途径拍卖执行财产,拍卖中市场竞争形成的成交价就是财产价值体现。若拍卖流拍,可按规定降价再次拍卖。

案情回顾:

小朱与小胡的经济纠纷一案进入执行阶段,需确定小胡名下一处房产及一批股票的价值。小朱与小胡就房产价值协商无果,对于股票价值,小朱认为应按当前市场价格计算,小胡则觉得可考虑长期价值不应只看当下,双方产生争议。法院因此介入处理财产价值确定事宜。

案情分析:

1、对于房产这种专业性强、价值难以直观判断的财产,当事人协商不成,法院会委托专业评估机构,依据评估准则和方法,综合考虑市场行情、使用状况、折旧程度等因素给出评估价值作为执行依据。
2、对于股票这种市场价格相对透明的有价证券,应参照其在证券市场的实时交易价格来确定价值,以保障执行的客观性与公正性。若这些财产最终进入拍卖程序,通过市场竞争形成的成交价将体现其价值,若拍卖流拍还可依法降价再次拍卖。
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