未约定违约金的建设工程要如何处理
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- 律师解析
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建设工程合同没约定违约金，不代表违约方不用担责。依据《中华人民共和国民法典》，当事人要是不履行合同义务，或者履行不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
在建设工程里，合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额应和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
像工期延误、工程质量不合格等常见违约情形，守约方得收集证据证明损失存在及具体数额。比如工期延误导致额外租赁费用、人工成本增加，工程质量不合格产生修复费用等。要是双方对损失数额达不成一致，可能要通过专业工程造价鉴定等办法确定。
所以，即便建设工程合同未约定违约金，守约方仍能依法要求违约方赔偿损失，重点是收集好证据和合理确定损失。
案情回顾:
小许与小何签订建设工程合同，合同未约定违约金。工程施工中，小何出现工期延误与工程质量不合格问题。小许要求小何承担违约责任，小何以合同未约定违约金为由拒绝赔偿。双方对违约责任的承担及损失赔偿数额产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。虽合同未约定违约金，但小何违约，小许有权要求其赔偿因违约造成的损失。
2、小许需收集因工期延误导致的额外租赁费用、人工成本增加，以及工程质量不合格产生的修复费用等相关证据证明损失存在和具体数额。若双方对损失数额无法达成一致，可通过专业的工程造价鉴定等方式确定。
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