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拍卖破产财产对次数和降价有无限制

#资产拍卖 最新修订 | 2026-11-10
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李兵律师
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律师解析
拍卖破产财产在次数和降价上有限制。
先说动产,拍卖次数以两次为上限。要是两次拍卖都流拍,可把动产作价给债权人抵债。要是债权人不接受或者依法不能交付其抵债,法院会解除查封、扣押,把动产退还被执行人。
再说不动产或其他财产权,拍卖次数上限是三次。三次拍卖都流拍后,在第三次拍卖终结之日起七日内,法院会问债权人是否接受以物抵债。若债权人拒绝或依法不能交付其抵债,法院会在第三次拍卖终结之日起七日内发变卖公告。自公告起六十日内没人愿以第三次拍卖保留价买受该财产,且债权人也不接受抵债,就解除查封、冻结,把财产退还被执行人,但能采取其他执行措施的除外。
在降价幅度方面,每次拍卖保留价不能低于前次拍卖保留价的百分之八十。经过评估的,第一次拍卖保留价不得低于评估价或市价的百分之八十;没作评估的,不得低于市价。
这些限制是为保障破产财产处置公平和效率,平衡债权人、债务人等各方利益。

案情回顾:

法院对小朱的破产财产进行拍卖。小朱的动产经两次拍卖均流拍,债权人小何拒绝接受该动产抵债。小朱的不动产经三次拍卖也流拍,债权人小丽在法院询问时拒绝以物抵债,且在变卖公告发出六十日内无买受人愿以第三次拍卖保留价买受,小丽仍不接受抵债。双方就财产处置产生争议。

案情分析:

1、对于动产,依据相关法律,拍卖以两次为限,两次拍卖流拍且债权人拒绝接受抵债的,法院应解除查封、扣押并退还被执行人,所以小朱的动产应退还小朱。
2、对于不动产,拍卖以三次为限,三次流拍后债权人拒绝以物抵债,且变卖公告期内无买受人,债权人仍不接受抵债的,法院应解除查封、冻结并退还被执行人,但可采取其他执行措施,所以小朱的不动产应退还小朱,不过可对其采取其他执行措施。同时,每次拍卖保留价不得低于前次的百分之八十,第一次拍卖有评估的不得低于评估价或市价的百分之八十,未评估的不得低于市价,以保障破产财产处置公平和效率。
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