要怎样对物业公司财产进行执行
- 律师解析
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执行物业公司财产要按法定程序来。第一步，得有具有执行效力的法律文书，像生效的判决书、裁定书或者仲裁裁决书等。要是物业公司没在规定时间内履行法律文书确定的义务，权利人就能向法院申请强制执行。
接着，权利人要向法院提交强制执行申请书，同时提供物业公司的财产线索，比如银行账户信息、房产、车辆、办公用品等。法院受理执行申请后，会给物业公司发执行通知书，要求其在指定期间履行义务。
之后，法院会调查核实物业公司的财产。针对不同类型的财产，采取不同执行措施。对于银行存款，法院可直接查询、冻结、划拨；对于车辆、设备等动产，会查封、扣押，再通过拍卖、变卖变现；对于不动产，法院会进行查封和拍卖。
要是物业公司隐匿、转移财产逃避执行，法院可对其罚款、拘留。情节严重的，会依法追究刑事责任。执行过程中，若物业公司有异议，能向法院提出执行异议申请，法院会依法审查处理。
案情回顾:
小许所在小区的物业公司因服务质量问题被业主起诉。法院判决物业公司需承担赔偿责任，但物业公司未在规定期限内履行义务。于是，小许作为权利人向法院申请强制执行，并提供了物业公司的银行账户信息及部分办公用品等财产线索。法院受理后向物业公司发出执行通知书，在执行过程中，物业公司称部分财产不属其所有提出执行异议。
案情分析:
1、本案中，法院作出生效判决后，物业公司不履行义务，小许获取了具有执行效力的法律文书并向法院申请强制执行，符合执行需取得具有执行效力法律文书且对方未履行义务时可申请执行的程序规定。
2、小许向法院提交申请书及财产线索，法院受理后发出执行通知书，启动了执行程序。法院后续会对财产进行调查核实，并根据不同财产类型采取相应执行措施。若物业公司隐匿、转移财产逃避执行，法院还可采取罚款、拘留等措施，情节严重追究刑事责任。对于物业公司提出的执行异议，法院会依法审查处理。
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