领证前买的房子属于共同财产吗
最新修订 | 2024-03-01
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卢滨律师
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- 律师解析
- 显然，并不在其中。在结婚领取证书之前，若夫妻中的某一方已经购置了房产，那么这处房产便是该位配偶的个人财产，而非两人的公共财产。然而，如果是在婚姻登记以前，某一方通过借款购得的房屋，在婚后两人携手一同偿还贷款，那么在这个过程中产生的家用资金其实便已归入公共财物的范畴；当婚姻面临破裂之时，负债一方理应对共同偿还贷款部分以及房屋升值带来的价值作出适当的赔偿给另一方。当然，夫妻两个人也可以自行自愿地约定，婚前购买的房屋也可视为公共财产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金和其他劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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过户前领证属于共同财产吗房产过户前领取结婚证，所购房产是否属共同财产需视情况而定。若房产基于夫妻共有财产购买或一方购买但有约定为共有，则为共同财产。若无特殊约定，购房者以个人财产购买，则不视为共同财产。
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领证前买的房子属于共同财产吗领证前买的房子不属于共同财产。结婚登记之前，夫妻一方所购买的房屋，属于夫妻一方的个人财产，不属于共同财产。但结婚登记之前，夫妻一方贷款购买房屋，婚后夫妻二人一起共同偿还贷款的，共同偿还贷款用的资金属于共同财产，离婚时，一方对双方婚后共同还贷款项及房屋增值部分，需要对另一方予以补偿。夫妻之间可以约定领证前买的房屋为共同财产。
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领证前买的房子属于共同财产吗?领证前买的房子是否属于共同财产：领证前买的房子是否属于夫妻共同财产情形：婚前夫妻一方全款购买的房子：登记在出资人自己名下的，房产均属于出资方的个人财产；婚后加上配偶名字，属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前贷款买的房子：婚后共同还贷，登记首付支付方名下，属于登记方个人财产，共同还贷和增值部分，为夫妻共同财产；登记一方对另一方进行补偿。
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领证前买房属于共同财产吗领证前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据双方的出资有情况，以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房，并在结婚前已经支付全部购房款的，且房产证登记在出资人自己名下的，不论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字，那么该房子就属于夫妻共同财产。
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领证前买的房子属于共同财产吗
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领证前买房属于共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据双方的出资有情况，以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房，并在结婚前已经支付全部购房款的，且房产证登记在出资人自己名下的，不论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字，那么该房子就属于夫妻共同财产。
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