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结婚前买的房子归谁

最新修订 | 2024-09-24
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律师解析
关于结婚前购置的房产归属的问题,其依据取决于购房当时的状况及其法律法规
接下来,我们将列举几类常见情形:
首先,若房产系个人在婚前独立全额付款并在其自有名下,那么此房产便属个人婚前财产,即便离婚也依旧归个人支配,而另一半无权要求分配;
其次,倘若购房为个人付费,但是房产登记所有权人为双方,那么这间屋就变为夫妻共有的财产了。
如需离婚,双方需自己决定如何处理,如未能达成共识,法院将依法进行判决;
再者,若是婚前分期付款购买的房屋,婚后由夫妻共有的资金用于支付贷款,这类房产同样属于夫妻共有。
若出现无法协商一致的分歧,法院将会根据首付比例及还贷情况作出裁决。
此外,若为长辈为子女置办房产,且长辈明确表明要赠送给夫妻二人,那么这样的房子就属于夫妻的公有财产。
总的来说,尽管一般的情况而言,结婚前购置的房产多属于个人财产,但实际情况还是需要根据购买时的协议、出资情况乃至房产登记情况等多方因素来进行综合判断。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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结婚前买的房子归谁
关于婚前购买的房产归属问题,需根据具体情况和法规判断。 若婚前全额购买且房产证仅登记个人姓名,通常视为个人财产。 若以双方名义登记,则视为夫妻共有财产,离婚时建议友好协商,如无法达成共识,法院将公正裁决。 若用婚前银行贷款购买,婚后共同还款,通常视为共有财产。 若父母为子女购房并明确表示赠与双方,则视为共有财产。 总之,房产归属需综合考虑多种因素,如买卖合同、支付方式、房产证等。
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婚姻家庭
犯故意伤人罪怎么判刑伤者谁出钱医治
[律师回复] 这故意伤人罪的判刑那可真是得好好掰扯掰扯。就拿那犯罪情节来说,要是只是轻轻推了别人一下,导致对方轻伤,那可就得蹲个三年以下的有期徒刑,或者拘役,再不济也得管制个一段日子。要是下手狠了,把人给重伤了,那可就没那么轻松,得在三年以上十年以下的有期徒刑里待着。要是更严重,把人给弄死了,或者用特别残忍的手段把人重伤到严重残疾的地步,那可就不得了,得在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑里选一个呆着。
再说说那伤者的医治费用,那可必须得让侵权人,也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了,那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱,或者暂时没那个能力给钱,受伤的员工也别着急,先自己把钱垫上,然后通过民事诉讼去告那个侵权人,让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况,比如受伤的员工都快没命了,那医院可不会不管,肯定会先把人救过来再说。而且,如果有相关的保险,那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿,就好像买了车险,出了事故就能找保险公司理赔一样。总之,这故意伤人罪的事儿可不能含糊,该承担的责任就得承担到底。
云南法务
云南法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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结婚前买的房子离婚后归谁
结婚前买的房子离婚后自然也是归买房一方,因为婚前买的房产本身就是个人房产,除非结婚登记以后对方加上了自己的名字,这样一来个人房产才会变成共同房产。如果从来就没有加上本人的名字,其实在离婚时就不存在房产分割这个问题。
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婚姻家庭
结婚前男方买房子离婚房子归谁?
如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。
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婚姻家庭
男女在结婚前买房子归谁所有
确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字,除非发生登记错误的情况,记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人,这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力,是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。《婚姻法解释三》同样规定,即产权证上是谁的名字,房屋即归谁所有。
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房产纠纷
结婚前讨论房子归谁
在婚礼前,谈及房产分配可能会令人感到尴尬,但这也是建立未来家庭基础的重要一步。 依据我国《婚姻法》,婚前全额付款并持有产权证明的房屋属于个人财产。 这意味着,如果在婚前已经完成了房屋购买并获得了相关证明,该房产将被视为个人所有。 同样,婚后用个人财产购买的房产也归个人所有。 因此,在婚前明确房产分配,有助于避免未来可能出现的纠纷,是保障双方权益的重要一环。
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婚姻家庭
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